Na częstochowskim Starym Mieście powstają nowe budynki komunalne, które w najbliższych latach mają zwiększyć dostępność mieszkań dla osób potrzebujących wsparcia.
Inwestycja realizowana przy ulicy Krakowskiej zakłada budowę dwóch wielorodzinnych bloków z ponad setką lokali. Jeśli prace będą przebiegały zgodnie z planem, pierwsi lokatorzy będą mogli wprowadzić się latem 2027 roku.
Budowa nowych mieszkań komunalnych jest elementem szerszych działań zmierzających do poprawy warunków życia mieszkańców oraz stopniowej modernizacji tej części miasta. Oprócz samych budynków projekt obejmuje także zagospodarowanie otaczającej przestrzeni.
Dwa budynki, ponad sto mieszkań
Nowe bloki powstają pod adresami Krakowska 67 i 69. W większym z nich zaplanowano 63 mieszkania o łącznej powierzchni użytkowej przekraczającej 3,2 tys. metrów kwadratowych. Budynek zaprojektowano na planie litery „L”. Trzynaście lokali zostanie przystosowanych do potrzeb osób z niepełnosprawnościami i będzie dostępnych z poziomu parteru.
Drugi obiekt będzie nieco mniejszy. Powstanie na planie prostokąta i pomieści 39 mieszkań o łącznej powierzchni prawie 1,5 tys. metrów kwadratowych. Pięć z nich zostanie przygotowanych z myślą o osobach z ograniczoną mobilnością.
W obu budynkach znajdą się mieszkania jedno-, dwu- oraz trzypokojowe. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano także części wspólne, w tym klatki schodowe, windy, pomieszczenia techniczne oraz wózkownie.
Dostępność i oszczędność energii
Projekt zakłada dostosowanie budynków do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Wejścia do bloków będą pozbawione progów, a szerokie drzwi umożliwią swobodny wjazd wózków inwalidzkich. Różnica poziomów pomiędzy terenem a posadzką przy wejściu zostanie zniwelowana, co ułatwi poruszanie się osobom o ograniczonej sprawności.
Zadbano również o energooszczędność obiektów. Zastosowane rozwiązania mają ograniczyć zużycie energii, co przełoży się na niższe koszty utrzymania zarówno dla zarządcy budynków, jak i samych mieszkańców.
Elewacje zostaną utrzymane w spokojnej kolorystyce. Projekt przewiduje połączenie białych i szarych tynków z elementami imitującymi cegłę oraz drewno.
Nowa przestrzeń wokół bloków
Inwestycja obejmuje także zagospodarowanie terenu wokół budynków. Powstaną chodniki, drogi dojazdowe oraz parking z 51 miejscami postojowymi, z czego sześć zostanie przeznaczonych dla osób z niepełnosprawnościami.
Przewidziano również miejsce do selektywnej zbiórki odpadów, a także strefy rekreacyjne. W pobliżu bloków znajdzie się plac zabaw oraz przestrzeń wypoczynkowa dla mieszkańców. Całość zostanie uzupełniona nową zielenią, która ma poprawić estetykę okolicy.
Wsparcie finansowe dla inwestycji
Koszt budowy dwóch budynków komunalnych wynosi 18,4 mln zł. Miasto uzyskało znaczące wsparcie finansowe na realizację projektu. Inwestycja otrzyma dofinansowanie z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego, które może pokryć nawet do 80 procent kosztów przedsięwzięcia.
Zgodnie z harmonogramem prace budowlane mają potrwać około dwóch lat. Obecnie najbardziej zaawansowana jest budowa większego z bloków, którego konstrukcja stopniowo nabiera ostatecznego kształtu.
Fot. Redakcja
