Polska obecnie posiada najdroższe kredyty hipoteczne w Unii Europejskiej.

Sytuacja ta może budzić zdziwienie, biorąc pod uwagę, że w innych krajach UE stopy procentowe i inflacja są często wyższe niż w Polsce.

Istnieje kilka czynników, które przyczyniają się do tej sytuacji. Polskie banki stosują stosunkowo wysokie marże do kredytów hipotecznych, co oznacza, że ​​oprocentowanie dla klientów jest wyższe niż stopa referencyjna NBP. Na polskim rynku działa relatywnie niewielka liczba banków oferujących kredyty hipoteczne, co ogranicza konkurencję i wpływa na ceny. W ostatnich latach popyt na kredyty hipoteczne w Polsce był bardzo wysoki, co również wpływa na wzrost cen.

Polska ma jedną z najwyższych w Europie stóp rezerwy obowiązkowej, co oznacza, że ​​banki muszą trzymać więcej pieniędzy w NBP, co ogranicza ich możliwości udzielania kredytów i wpływa na ich ceny.

Warto również wspomnieć, że w 2023 roku Węgry, które wcześniej miały wyższe stopy procentowe i inflację niż Polska, obniżyły stopy procentowe, co doprowadziło do spadku oprocentowania kredytów hipotecznych w tym kraju.

W rezultacie Polska wyprzedziła Węgry pod względem wysokości oprocentowania kredytów hipotecznych i stała się krajem z najdroższymi tego typu kredytami w całej UE.