Osiedle mieszkań czynszowych przy ul. Łódzkiej w Częstochowie ma się powiększyć. ZGM TBS otworzył oferty w przetargu na budowę drugiego bloku. Zgłosiły się dwie firmy, ale różnica w proponowanych cenach jest spora i wynosi aż 2,6 mln zł. Teraz spółka sprawdzi dokumenty i zdecyduje, komu powierzyć realizację inwestycji. Jeżeli procedura przebiegnie bez komplikacji, prace mogą ruszyć jeszcze w tym roku.
O zlecenie ubiegają się Przedsiębiorstwo Budowlane „DOMBUD” z Katowic oraz Grupa AMB BUDOWNICTWO z Oleszna. Pierwsza firma wyceniła budowę na 7,2 mln zł, natomiast druga zaproponowała 9,8 mln zł. Obaj oferenci zadeklarowali 60-miesięczną gwarancję na wykonane roboty.
Samo otwarcie ofert nie oznacza jeszcze rozpoczęcia budowy. ZGM TBS musi dokładnie przeanalizować dokumentację i sprawdzić, czy obie firmy spełniają wymagania przetargowe. Rozstrzygnięcie powinno nastąpić w ciągu najbliższych dwóch tygodni.
– Liczymy, że uda nam się sprawnie wyłonić wykonawcę i przystąpić do budowy drugiego bloku. Jeśli wszystko przebiegnie zgodnie z planem, pierwsze prace będą mogły rozpocząć się jeszcze w tym roku – zapowiada Paweł Konieczny, prezes zarządu ZGM TBS w Częstochowie.
Nowy budynek będzie miał cztery kondygnacje. Zaplanowano w nim mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe, dzięki czemu z oferty będą mogły skorzystać zarówno osoby mieszkające samotnie, jak i rodziny. Nie zabraknie windy, a teren wokół bloku zostanie zagospodarowany. Powstaną miejsca parkingowe, drogi dojazdowe oraz place zabaw.
Na zakończenie inwestycji trzeba będzie poczekać około półtora roku. Drugi blok to jednak dopiero kolejny krok w rozwoju osiedla przy ul. Łódzkiej. Docelowo ma ono pomieścić nawet 400 mieszkań czynszowych. ZGM TBS już przygotowuje się do następnych etapów przedsięwzięcia.
Kolejny przetarg, obejmujący budynki oznaczone literami „C” i „D”, planowany jest na styczeń 2027 roku. Jeśli harmonogram uda się utrzymać, osiedle będzie stopniowo rozbudowywane, a oferta mieszkań na wynajem w tej części Częstochowy stanie się jeszcze większa.
Lokale TBS mają być alternatywą dla osób, dla których zakup własnego mieszkania jest zbyt dużym obciążeniem, a ceny najmu na rynku prywatnym stanowią poważny problem. Ten system wiąże się jednak z określonymi zasadami. Kandydaci muszą spełnić wymagania formalne i wnieść partycypację, czyli udział w kosztach budowy mieszkania. W Częstochowie wynosi ona 30 proc. kosztów budowy konkretnego lokalu, a wpłacone pieniądze podlegają zwrotowi na zasadach obowiązujących w systemie TBS.
W najbliższych tygodniach okaże się, która firma zajmie się budową drugiego bloku na Parkitce. Dla osób poszukujących mieszkania będzie to ważny etap inwestycji, która z każdym kolejnym budynkiem ma zwiększać dostępność lokali czynszowych w mieście.
Fot. Tomasz Wójciak
